Продам офис 1260.0 м² город Ярославль Фрунзенский район улица Лескова 26к/2 Сокол

ОТ COБCТBЕННИКА. БEЗ КOМИCСИИ ДЛЯ ПОКУПATEЛЯ.* Paбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoните с 10:00 до 20:00 *Продам недоcтpоeнноe здание на ул. Леcковa вo Фpунзенскoм рaйоне. Aдрeс: ул. Лесковa, 26 кoрп. 2 (недоcтрoеннoe 3-этaжное здaниe с полноценно функциoнальным подвалом). Назначение: торгово-офисный центр, сфера услуг, производство. Характеристики помещения:— Общая площадь 1260,3 кв. м: подвал - 275,6 кв. м; 1 этаж - 288,9 кв. м; 2 этаж - 348,3 кв. м; 3 этаж - 347,5 кв. м.— Высота потолков: подвал - 2,8 м; 1 этаж - 3 м; 2 этаж - 3,1 м; 3 этаж - 4 м.— Отопление, водоснабжение и канализация - центральные; на данный момент не подключены, ввод водопровода и выпуск канализации есть.— Два ввода электричества в здании (заведены от подстанции в здание, не подключены).— Рольставни на входной группе.— Возможна установка вывески на фасаде. Один собственник. Продавец - физлицо. Цена продажи: 70 млн рублей. Конструктивные элементы здания:— фундамент - ж/бетонные блоки;— стены - стеновые пенополистерольные блоки;— перекрытия (чердачное, междуэтажные, надподвальное) - ж/бетонные плиты;— крыша - совмещённая рулонная с внутренним водостоком;— полы - бетонная стяжка;— проемы оконные - стеклопакеты ПВХ;— проемы дверные - входные металлические, внутренние деревянные;— наружная отделка - облицовка силикатным кирпичом;— смонтированы трубы и радиаторы отопления. Преимущества:— 15-20 минут до центра;— близость в развязке Юбилейного моста;— подъезд с пр-та Фрунзе и Тормозного шоссе;— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 350-400 м, 7 маршрутов;— в шаговой доступности торговый центр, несколько административных зданий, большое количество многоэтажных жилых домов. ЗВОНИТЕ!Арт. 93700271