Продам помещение свободного назначения 90.0 м² город Ярославль Ленинский район улица Жукова 31/17

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение с готовым действующим бизнесом в индустрии красоты. Адрес: ул. Жукова, 31/17 (первый этаж, два входа: основной со двора и эвакуационный). Назначение: сфера услуг, магазин, офис. Характеристики помещения: Общая площадь 89,7 кв. м. Высота потолков 2,6 м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел + 6 мокрых точек в кабинетах (холодная и горячая вода). Вода и канализация подведены напрямую от основных магистралей, независимо от общедомовых. Два водонагревателя. Подключение для стиральной машины в санузле. Электричество 16 кВт, отдельный ввод напрямую от подстанции. Охранно-пожарная сигнализация, интернет, решетки и рольставни, видеонаблюдение. Кондиционер, вентиляция. Доступ в помещение 24/7. Возможна установка вывески на фасаде. Один собственник (физлицо / ИП). На данный момент в помещении работает салон красоты. Коммунальные платежи (общая сумма): 12-15 тыс. руб./мес. летом; 25 тыс. руб./мес. зимой. Электричество 2-3 тыс. руб./мес. (коммерческий тариф<текст-удален>ление 6-7 тыс. руб./мес. Тариф за интернет как для жилого помещения. Налог 12,2 тыс. руб./год. Арендные платежи (сданы не все кабинеты, часть используется для проведения обучения): 45 тыс. руб./мес., включая коммунальные платежи. Оснащение и арендаторы: зона ожидания и ресепшен; зал парикмахеров на 3 рабочих места; 2 парикмахера, работают в данном салоне более 10 лет; третий мастер заключил социальный контракт по этому адресу; четвертый мастер работает 2 года и проводит обучение; мастер маникюра и педикюра с наработанной базой клиентов, работает более 6 лет, сертифицированный инструктор; полностью оснащенные рабочие места для парикмахеров, мастеров маникюра, педикюра, косметологов и бровистов; солярий (наработка ламп всего 5 часов) со встроенным кондиционером; вся мебель и оборудование. Бонус: учебный центр мастеров индустрии красоты: группа ВКонтакте (18 000 живых подписчиков), страница администратора (более 7 000 живых подписчиков, наработанных за 10 лет); авторские программы обучения с методическими материалами для мастеров маникюра, педикюра, бровистов, наращивания ресниц и депиляции; оборудование для проведения курсов, зона для обучения: аудитория (парты, столы, шкафы, стеллажи, стулья, зеркала бровистов, кушетка), 6 аппаратов для маникюра и педикюра, 3 пылесоса, оборудование для зоны дезинфекции и стерилизации, материалы для проведения процедур; 3 инструктора, готовых проводить курсы ежемесячно (один работает в данном салоне; двое приглашенных - сотрудничают с центром более 5 лет); все инструкторы - практики с многолетним опытом, многократные чемпионы в своей сфере. Преимущества: готовая выстроенная бизнес-система в сфере красоты, состоящая из нескольких направлений; 10-15 минут до центра; помещение в 300 м от улиц Чкалова и Угличской; здание расположено в центре микрорайона с большим количеством жилых домов; удобный подъезд с улиц Чкало