Продам помещение свободного назначения 90.0 м² город Ярославль Ленинский район улица Жукова 31/17

Продaeтся пoмeщение 90 кв.м. с готовым бизнeсoм в сфeрe крaсoты – Baшe идeaльнoе вложение!Этo уникальная вoзможность приобрести коммepчеcкую недвижимость с гoтoвoй инфpacтруктуpoй для бизнeca. Стoимоcть таких помeщeний растeт с кaждым годoм, что дeлaeт это пpедложение не толькo выгодным, но и перспективным в будущем. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 89,7 кв.м. Планировка: 7 кабинетов: 6 кабинетов с подведенной водой, 4 из них оснащены раковинами. Остальные сняли, так как мастерам не нужны были. Просторный парикмахерский зал на 3 рабочих места для парикмахеров. Уютная зона ожидания и ресепшен. Просторный санузел с подключением для стиральной машины. Технические преимущества:- Автономное водоснабжение и канализация.- Два водонагревателя для бесперебойной работы мастеров.- Решетки и Рольставни на окнах, натяжные потолки.- Система видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Вход: отдельный вход и эвакуационный выход.(СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПОДОБНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ 8-11 млн. руб) Парковка: асфальтированная площадка прямо у входа. Весь первый этаж здания - коммерческая недвижимость: детский развивающий центр, хозяйственный и продуктовые магазины, кабинет врача- психотерапевта, 3 офисных помещения. ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС:2 парикмахера с опытом работы на этом адресе более 10 лет: Постоянные клиенты и репутация наработаны годами. Работают в сменном графике на одном кресле. Третий мастер заключил социальный контракт на этом адресе, что обеспечивает дополнительную стабильность.4й мастер 2 года уже арендует+проводит обучения. Мастер маникюра и педикюра с более чем 6-летней клиентской базой: Опытный профессионал, который также является сертифицированным инструктором по обучению мастеров маникюра и педикюра. Все арендаторы заинтересованы в продолжении работы, что гарантирует стабильный доход для нового владельца!Поэтому ищем покупателя, который возьмет в добрые и ответственные руки верных работников. Мастера готовы так же работать на %. Просто нам было это не интересно, это был дополнительный заработок. Основной был с обучений мастеров. ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ:-Полностью оснащенные рабочие места для парикмахеров, мастеров маникюра, педикюра, косметологов и бровистов.-Солярий с минимальной наработкой ламп (5 часов) и встроенным кондиционером.-вся мебель и оборудование (зона ожидания, ресепшен и кабинетах, обеспечивающая комфортную работу мастеров и удобство клиентов). Внимание! Дополнительное и ограниченное предложение – ПОДАРОК ДЛЯ СРОЧНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ : Если покупка будет совершена в течение 2 месяцев, Вы получаете в подарок готовый бизнес – Учебный центр мастеров бьюти-сервиса, который мы продаем отдельно:- Группа ВКонтакте с 18 000 подписчиков, а также страница администратора с аудиторией более 7 000 подписчиков(которые нарабатывались 10 лет). Вся аудитория целевая и живая! - Авторские программы обучения с методическими материалами для мастеров маникюра, педикюра, бровистов, наращивания ресниц и депиляции.- Оборудование для проведения курсов. оборудованная зона для обучения: Меблированная аудитория. Парты, столы, шкафы, стеллажи, стулья, зеркала бровистов, кушетка 6 аппаратов для маникюра и педикюра. 3 пылесоса. Оборудование для зоны дезинфекции и стерилизации. Материалы для проведения процедур.3 инструктора, готовых проводить ежемесячно курсы. 1 находится в салоне-арендует. И 2 приглашенных, с которыми работаем более 5 лет. Все инструктора - опытные практики и многократные чемпионы в своей сфере! Все передадим и поможем, обучим, как вести учебную деятельность! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Растущая стоимость помещения: недвижимость в этом районе постоянно дорожает. Стабильный доход: действующий бизнес и арендаторы с долгосрочными клиентскими базами. Прямая продажа: От собственника. Быстрый выход на сделку.P.S. *Дополнительный бонус: готовый учебный центр в подарок – только при срочной продаже! Так как горит сделка с недвижимостью в МСК. *📞 Звоните или пишите прямо сейчас и договоритесь о просмотре! Ответим на все интересующие вопросы. Такое предложение с растущей стоимостью помещения и бонусами встречается крайне редко. Не упустите шанс – коммерческая недвижимость +готовый салон + учебный центр обеспечат Вам стабильный доход уже с первого дня!