Продам помещение свободного назначения 89.0 м² город Ярославль Ленинский район улица Жукова 31/17

ОТ СOБCTBЕННИКА. БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ ПОКУПAТЕЛЯ.* Рaбoтaeм бeз выходных и пpаздникoв. Звонитe c 10:00 до 20:00 *Пpодaм пoмещениe с готoвым дeйcтвующим бизнесoм в индустрии кpаcoты. Aдрес: ул. Жукова, 31/17 (первый этaж, двa вxода: ocновной сo двоpa и эвакуaционный). Назнaчeние: сферa услуг, мaгазин, офис. Характеристики помещения:— Общая площадь 89,7 кв. м.— Высота потолков 2,6 м.— Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел + 6 мокрых точек в кабинетах (холодная и горячая вода). Вода и канализация подведены напрямую от основных магистралей, независимо от общедомовых. Два водонагревателя. Подключение для стиральной машины в санузле.— Электричество 16 кВт, отдельный ввод напрямую от подстанции.— Охранно-пожарная сигнализация, интернет, решетки и рольставни, видеонаблюдение.— Кондиционер, вентиляция.— Доступ в помещение 24/7.— Возможна установка вывески на фасаде. Один собственник (физлицо / ИП). На данный момент в помещении работает салон красоты. Коммунальные платежи (общая сумма): 12-15 тыс. руб./мес. летом; 25 тыс. руб./мес. зимой. Электричество 2-3 тыс. руб./мес. (коммерческий тариф<текст-удален>ление 6-7 тыс. руб./мес. Тариф за интернет как для жилого помещения. Налог 12,2 тыс. руб./год. Арендные платежи (сданы не все кабинеты, часть используется для проведения обучения): 45 тыс. руб./мес., включая коммунальные платежи. Оснащение и арендаторы:— зона ожидания и ресепшен;— зал парикмахеров на 3 рабочих места;— 2 парикмахера, работают в данном салоне более 10 лет; третий мастер заключил социальный контракт по этому адресу; четвертый мастер работает 2 года и проводит обучение;— мастер маникюра и педикюра с наработанной базой клиентов, работает более 6 лет, сертифицированный инструктор;— полностью оснащенные рабочие места для парикмахеров, мастеров маникюра, педикюра, косметологов и бровистов;— солярий (наработка ламп всего 5 часов) со встроенным кондиционером;— вся мебель и оборудование.— Бонус: учебный центр мастеров индустрии красоты:— группа ВКонтакте (18 000 живых подписчиков), страница администратора (более 7 000 живых подписчиков, наработанных за 10 лет);— авторские программы обучения с методическими материалами для мастеров маникюра, педикюра, бровистов, наращивания ресниц и депиляции;— оборудование для проведения курсов, зона для обучения: аудитория (парты, столы, шкафы, стеллажи, стулья, зеркала бровистов, кушетка), 6 аппаратов для маникюра и педикюра, 3 пылесоса, оборудование для зоны дезинфекции и стерилизации, материалы для проведения процедур;— 3 инструктора, готовых проводить курсы ежемесячно (один работает в данном салоне; двое приглашенных - сотрудничают с центром более 5 лет);— все инструкторы - практики с многолетним опытом, многократные чемпионы в своей сфере. Преимущества:— готовая выстроенная бизнес-система в сфере красоты, состоящая из нескольких направлений;— 10-15 минут до центра;— помещение в 300 м от улиц Чкалова и Угличской;— здание расположено в центре микрорайона с большим количеством жилых домов;— удобный подъезд с улиц Чкалова и Угличской;— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300 м, 13 маршрутов;— асфальтированная площадка-парковка перед входом в помещение;— над помещением нет точек с водой, нет риска протечки и затопления;— параметры позволяют оформить лицензию на оказание услуг, в том числе медицинских;— все мастера заинтересованы в продолжении работы в данном салоне (аренда либо процент);— отличное состояние помещения и оборудования. ЗВОНИТЕ!Арт. 91088474