Продам дом 110.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Ярославль Заволжский район садовое некоммерческое товарищество Резинотехника-6 29/2

Пожаловаться Редактировать

Отличная альтернатива квартире!!! Продается дом из газоблоков ЭКО, в 20-ти минутах от центра города и в 100 метрах от реки Волга, рядом Толгский монастырь. На земельном участке общей площадью 7.3 соток возведен 2-х этажный жилой дом площадью 110 кв.м. Участок сухой, правильной формы Территория огорожена забором с отдельной входной и въездной группами. Дом строили из качественных материалов и качественно, не жалели средств, так как изначально строили для себя! Дом: * стены - газоблоки ЭКО, толщиной 400 мм с армированием каждый второй ряд металлической арматурой * фундамент - лента, цоколь из красного кирпича с армированием (металлическая сетка) * крыша - профлист ГрандЛайн в длину ската 5,8м, цвет-серый (армопояс, мауэрлат 200*100 уложен на двойной слой ондулина с прокладыванием джута; стропильная система 40*200 с шагом 590, супердифузионная мембрана+брусок 50*50+обрешетка дюймовка. Армопояс и зона мауэрлата с наружной стороны утеплена экструдированным пенополистиролом, в том числе все остальные важные узлы утеплены и обработаны). * окна - энергосберегающие толщиной 80 мм, хорошая тепло и шумоизоляция * мансарда утеплена 200 мм, пароизоляция (проклеена скотчем, к стенам бутил-каучуковым герметиком, потерь нет) * межэтажное перекрытие деревянное, уложена профессиональная отражающая пароизоляция с обрешеткой, проклеена дорогим профессиональным скотчем, перекрытие утеплено, обрешетка+уложен OSB * балкон * площадь дома 110 кв.м, высота первого этажа 2,75м * 3 спальни (на 1-м этаже 10,3 кв.м., на втором этаже площадь 2-х спален есть возможность сделать на свое усмотрение). * холл 16,7 кв.м * санузел 7,6 кв.м * просторная кухня-гостинная 28,4 кв.м Коммуникации: * Скважина, пнд труба заведена в дом * Установлен переливной септик из бетонных колец, канализационная труба заведена в дом * Электричество напряжение 15 кВт * Газ в 2025 году (документы на газификацию поданы) Земельный участок: * площадь 7,3 соток * участок ровный и сухой, подготовлен под засеивание газона * на участке сделана бетонная подушка (фундамент) под зону отдыха для мангала * забетонирована основа для парковочного места * забор из профлиста по границе дороги, калитка и ворота * на участке имеются кусты роз, шиповника розового, два дерева сливы, посажена малина * дизайн-проект участка новому собственнику достанется в подарок! Территория: * Дороги круглогодично чистятся, многие соседи живут на постоянной основе, освещение и видеонаблюдение по главной дороге, где расположен дом. * Проводной интернет ЯрНет. Круглосуточное видеонаблюдение "Безопасный регион" от ЯрНет, направлен на дом, дорогу и выезды в СНТ. * В деревне, граничащей с СНТ подведен газ, планируется заведение газа в СНТ. * Школа и детские сады в двух остановках от Толгского монастыря. * Остановка городского транспорта в 15 минутах ходьбы, автобус - маршрут 34 * В 2025 году капитальный ремонт дороги от Трофимково Рассмотрим разные виды сертификатов и в ипотеку, в одобрении помогаю! Можем рассмотреть Ваше жилье в зачет