Продам помещение свободного назначения 236.0 м² город Ярославль Ленинский район улица Полушкина Роща 23

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение в современном бизнес-центре на первой линии ул. Полушкина Роща. Адрес: ул. Полушкина Роща, 23 (третий этаж, два входа: центральный и запасной). Назначение: офис, сфера услуг. Характеристики помещения: Общая площадь 236,1 кв. м. Также покупателю передается часть мест общего пользования в здании (лестницы, коридоры, санузлы) площадью 335 кв. м, распределенные по четырем этажам. Высота потолков 2,5 м. Отопление - индивидуальное газовое. Водоснабжение и канализация - центральные; два санузла на этаже (мужской и женский) + мокрые точки в двух кабинетах (холодная и горячая вода). Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение. Вентиляция. Доступ в помещение 24/7. В ночное время ворота стоянки закрыты, открываются по договоренности со службой безопасности. Возможна установка вывески на фасаде и стелле по согласованию. Один собственник. Продавец - ИП. Без обременений и ограничений. Помещение не сдавалось в аренду, используется для ведения бизнеса собственника. Продается без мебели. Коммунальные платежи (общая сумма): 30 тыс. руб./мес. зимой (включая отопление, уборку территории и мест общего пользования в здании). Преимущества: первая линия ул. Полушкина Роща; 10-15 минут до центра; близость в развязке Юбилейного моста; удобный подъезд с Ленинградского пр-та, пр-та Октября, Тутаевского ш.; большая асфальтированная парковка перед зданием; огороженная территория, физическая охрана и видеонаблюдение; до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-600 м, 23 маршрута; в этом же здании находятся производственно-складские, сервисные и офисные помещения; рядом расположены торгово-сервисные автоцентры, большое количество различных производственных компаний; наличие мокрых точек в двух кабинетах; отличное состояние помещений. ЗВОНИТЕ! Арт. 93231837