Продам помещение свободного назначения 600.0 м² город Ярославль Дзержинский район Северный улица Елены Колесовой 10 жилрайон

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещения в торгово-офисном здании на первой линии ул. Елены Колесовой. Адрес: ул. Елены Колесовой, 10 (второй и цокольный этажи, земельный участок). Назначение: офис, сфера услуг. Характеристики помещения: Общая площадь 600 кв. м: второй этаж - ок. 340 кв. м; цоколь - ок. 260 кв. м. Высота потолков 3,3 м (второй этаж); 2,2 м (цоколь<текст-удален>ление - электрокотлы. Водоснабжение и канализация - центральные; санузлы на этаже (мужской и женский). Электричество 20 кВт (второй этаж); 10 кВт (цоколь). Видеонаблюдение. Вентиляция в цоколе. Доступ в помещения 24/7. Возможна установка вывески на фасаде. Два собственника. Продавцы - физлица. Помещения сданы в аренду: 10 кабинетов (второй этаж); три арендатора в цоколе; два арендатора на земельном участке перед зданием (киоски Мясной Гурман и Артезианская вода). Арендные платежи (общая сумма): 200 тыс. руб./мес. + электричество. Коммунальные платежи: электроэнергия порядка 25 тыс. руб./мес., тариф 9 руб./кВт. Преимущества: первая линия ул. Елены Колесовой; удобный подъезд с Ленинградского пр-та, Тутаевского ш.; парковка перед зданием, а также во дворе для разгрузки-погрузки; до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-350 м, 9 маршрутов; в этом же здании супермаркет Магнит; в соседнем здании расположены супермаркет Ярче; ПВЗ Яндекс, Ozon, Wildberries; помещения сданы в аренду и приносят стабильный ежемесячный доход. ЗВОНИТЕ! Арт. 93573754