Продам помещение свободного назначения 76.0 м² город Ярославль Красноперекопский район улица Наумова 61

OT CОБCТBЕННИКА. БEЗ КOМИСCИИ.* Рaбoтaeм без выxoдныx и пpaздников. Звоните c 10:00 дo 20:00 * Продам помещeние на первом этаже c oтдeльным входом нa пepвoй линии ул. Наумовa. Адpeс: ул. Наумoва, 61 (первый этаж, два вxoда: оснoвной + отдeльный вход в помещeние котeльнoй). Haзначeни<ссылка-удалена> магазин, сфера услуг, офис. Характеристики помещения:— Общая площадь 76 кв. м.— Высота потолков 2,6 м.— Отопление - индивидуальное газовое. Водоснабжение и канализация - центральные; санузел + мокрые точки (кухня, подсобное помещение, кабинеты). Горячая вода круглый год.— Электричество до 15-17 кВт (установлен автомат на 32 А). В документах указано 1 кВт.— Пожарная сигнализация, интернет (Нетис Телеком), видеонаблюдение с жестким диском на 2 Тб, рольставни на входной двери и окнах.— Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом входящего воздуха.— Доступ в помещение 24/7.— Возможна установка вывески на фасаде.— Один собственник. Продавец - физлицо. Без обременений и ограничений.— Помещение сдается в аренду мастерам-массажистам.— Коммунальные платежи: вода и электричество - по счетчикам (электроэнергия порядка 9 руб./кВт); 1,5 тыс. руб./мес. - ТСЖ; 750 руб./месяц - капремонт; отопление 1,4-2 тыс. руб./месяц. Преимущества:— здание находится в 10-15 минутах от центра города;— первая линия ул. Наумова;— большое количество жилых домов, в том числе новостроек, в пешей доступности;— рядом расположен бизнес-центр, спорткомплекс, супермаркет Верный, аптеки и ПВЗ;— удобный подъезд на автомобиле с пр-та Толбухина и Московского пр-та, общая парковка прямо перед входом в помещение;— до ближайших остановок общественного транспорта около 300-500 м, 8 маршрутов;— удобная входная группа с козырьком и без лестницы;— отличное состояние помещения;— в планировке и отделке учтены все требования, необходимые для получения лицензии на медицинскую деятельность. ЗВОНИТЕ!Арт. 93151312