Описание
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение на первом этаже с отдельным входом на первой линии ул. Наумова. Адрес: ул. Наумова, 61 (первый этаж, два входа: основной + отдельный вход в помещение котельной). Назначение: магазин, сфера услуг, офис. Характеристики помещения: Общая площадь 76 кв. м. Высота потолков 2,6 м. Отопление - индивидуальное газовое. Водоснабжение и канализация - центральные; санузел + мокрые точки (кухня, подсобное помещение, кабинеты). Горячая вода круглый год. Электричество до 15-17 кВт (установлен автомат на 32 А). В документах указано 1 кВт. Пожарная сигнализация, интернет (Нетис Телеком), видеонаблюдение с жестким диском на 2 Тб, рольставни на входной двери и окнах. Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом входящего воздуха. Доступ в помещение 24/7. Возможна установка вывески на фасаде. Один собственник. Продавец - физлицо. Без обременений и ограничений. Помещение сдается в аренду мастерам-массажистам. Коммунальные платежи: вода и электричество - по счетчикам (электроэнергия порядка 9 руб./кВт); 1,5 тыс. руб./мес. - ТСЖ; 750 руб./месяц - капремонт; отопление 1,4-2 тыс. руб./месяц. Преимущества: здание находится в 10-15 минутах от центра города; первая линия ул. Наумова; большое количество жилых домов, в том числе новостроек, в пешей доступности; рядом расположен бизнес-центр, спорткомплекс, супермаркет Верный, аптеки и ПВЗ; удобный подъезд на автомобиле с пр-та Толбухина и Московского пр-та, общая парковка прямо перед входом в помещение; до ближайших остановок общественного транспорта около 300-500 м, 8 маршрутов; удобная входная группа с козырьком и без лестницы; отличное состояние помещения; в планировке и отделке учтены все требования, необходимые для получения лицензии на медицинскую деятельность. ЗВОНИТЕ! Арт. 93151312
