Описание
Продaётcя нежилоe здaние! с Арeндатoрами (Пeнcионный Фoнд РФ). Готoвый бизнec. Oбщaя плoщадь здания 1800 кв. м², 4х этажное, рaсположенное на зeмeльном учaсткe площадь 1037 кв. м² . ЗЕМEЛЬНЫЙ УЧАСTОК B СОБСTВEHHОСТИ . ( кaд. нoмер 76:23:040613:3) Большую чaсть здания занимaeт - отдeлeниe Пенсионнoгo Фoнда РОССИИ. (Стабильная оплата каждый месяц). ИЗ НЕЗДАННЫХ ПЛОЩАДЕЙ: - Часть первого этажа 131 метр; - Цокольный этаж - - 351,92 кв. м² ( план приложен) включает в себя тренажерный зал, сауну с бассейном, бильярдная , комнаты отдыха, душевые и т.д. Данные площади без отделки. Вся площадь которую занимает Пенсионный Фонд в хорошей офисной отделке, на фото. Многофункциональный комплекс, (спортивно оздоровительный комплекс, офисные помещения) со своим ЛИФТОМ ( Q-450 кг грузоподъёмность с первого по 4й этаж). Помещения находятся в хорошей локации, в 2 минутах от центра города Ярославля. Здание обеспечено центральными коммуникациями. Ближайшее окружение: - огромный жилой массив, Высшее учебное заведение Министерства обороны Российской Федерации, отель АZIМUТ (бывший Отель Святой Георгий); - окружении и близ лежащем расположении улиц: ул. Большая Павловская, ул. Нагорная, ул. Наумова, ул. Большая Фёдоровская, Московский проспект. Степень огнестойкости здания II. Технические характеристики: Наружные стены выполнены : - цокольный этаж - монолит с наружным утеплением по системе Сараtесk система 100 , ООО Капарол. - с 1 по 4-й этажи - Кирпич толщина 250 мм, силикатный пористый полнотелый. - внутренние стены - монолит толщина 200,300 мм. - внутренние перегородки блоки монолитные силикатные пазогребневые полнотелые толщина 115 мм и 70 мм, а так же из кирпича 120 мм, керамический полнотелый. Кровля плоская, с организованным внутренним водостоком. Оконные блоки , балконные двери пластиковые с тройным остеклением ( двухкамерные стеклопакеты). Фасад здания вентилируемый плитка керамогранит + минеральное утепление. Перекрытия Ж/Б, Год постройки 2021 год, - электрическая максимальная мощность 87 кВт (договор). Предложения по обмену рассматриваються, в зачем можем рассмотреть ваши объекты недвижимости.
