Продам офис 23842.0 м² город Ярославль Заволжский район проспект Машиностроителей 30/18

Прeдлaгaeм к приoбретению действующий Tоpговo-Рaзвлeкaтельный Цeнтр ЯPKИЙ , pacположенный в Зaвoлжcкoм pайонe Ярославля, кpупнейшем по площaди рaйоне гoрода. Объект прeдcтавляет сoбой готoвый аpендный бизнec с подтвеpжденнoй oкупaeмостью в 6 лет. Прeимущeства рaсположения и экономики:• Стратегически выгодное местоположение: ТРЦ находится в центре крупного жилого массива с населением около 200 000 человек, на пересечении нескольких крупных транспортных магистралей, обеспечивая отличную транспортную и пешеходную доступность с трех улиц. • Ярославль – третий по численности населения город ЦФО (601 200 человек), крупный индустриальный центр, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса. Конкурентные преимущества ТРЦ ЯРКИЙ:• Уникальная концепция для района: Единственный в районе торгово-развлекательный центр, ориентированный на семейный отдых и шопинг. • Разнообразный арендный пул: Широкий выбор магазинов в торговой галерее (около 100 операторов федерального и международного уровня), предприятия общественного питания. • Привлекательные якоря • Высокая проходимость: Отличная пешеходная и транспортная доступность, высокая визуальная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. • Современная инфраструктура: Наличие лифтов, эскалаторов и современной системы кондиционирования, обеспечивающих комфортные условия для посетителей и арендаторов. Инвестиционные преимущества:• Доходность 13%: Обеспечение стабильного денежного потока и эффективной работы инвестиционного капитала. • Действующий бизнес: ТРЦ функционирует, имеет постоянных арендаторов, что существенно минимизирует инвестиционные риски. • Потенциал роста: Перспективы увеличения выручки и привлечения новых арендаторов благодаря выгодному расположению и развитой инфраструктуре. Для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения презентации и назначения встречи.