Продам офис 345.0 м² город Ярославль Ленинский район проспект Октября 78м

Здание 2019 года постройки( читайте подробно описание) Въезд на территорию (автоматические ворота, калитка с домофоном для пешеходов), ВЛ электропередачи до участка (в собственности), видео наблюдение по всему периметру участка и здания, пожарная сигнализация, интернет. Земельный участок 31 сотка огорожен по всему периметру забором из профилированного листа под цвет здания Участок ровной, правильной формы с новым асфальтовым покрытием, сделана ливневая канализация с дождеприемником. Здание: Площадь застройки здания 181,8 м2, общая площадь здания 345,0 м2, количество этажей 2, высота этажей 3,0 м, высота здания в коньке от уровня чистого пола - 7,695 м, габариты здания по наружной плоскости ограждающих конструкций - 15,09*12,050 м, класс конструктивной пожарной опасности здания С0, класс функциональной пожарной опасности здания: Ф4.3, степень огнестойкости здания IV. Внутренняя планировка лаконична. Внутренние стены разбивают площадь этажа на простые геометрические фигуры. Планировка продиктована необходимостью обеспечения взаимосвязи помещений в общем объеме здания, количество и площади которых, удовлетворяют нормативным требованиям к офисному функционалу здания. Конструкция крыши односкатная, уклон 7 град. Наружные стены сэндвич панели поэлементной сборки с наполнителем из минеральной ваты толщиной 130 мм, с наружной облицовкой стальными кассетами, цоколь монолитный железобетонный, толщ. 150 мм с утеплением экструзионным пенополистиролом толщиной 100 мм, с последующей отделкой стальным листом, кровля сэндвич панели заводской готовности с наполнителем из минеральной ваты толщиной 150 мм. Отмостка бетонная, армированная сварной арматурной сеткой, водосток наружный организованный. Инженерные сети и коммуникации: Водопровод центральный, гидрант, канализация центральная, тепловой узел (газ) котел Протерм с двумя контурами (не зависимыми между собой), запасной котел (ГВС, электрический на 0,2 м3), пожарная сигнализация, видеонаблюдение, внутренний интернет. Склад холодный - размеры 54*6 ; две пристройки к нему по 22*6, пол бетонная плита Готовы оставить мебель и оборудование.