Продам офис город Ярославль Дзержинский район улица Полушкина Роща 16с/51

Пожаловаться Редактировать

Продается нежилое здание (6 этажей, в т.ч. подвал) - идеальный арендный бизнес! Расположение. В 5 минутах от центра города, рядом с оживленными автомагистралями и дорожной развязкой, с которой можно удобно добраться до любого района города или до окружной дороги, а также до Юбилейного моста. Площадь здания. По документам 5429, 3 кв.м., фактически около 6100 кв.м., так как пятый этаж был реконструирован. Земельный часток. 2759 кв.м. в собственности. Территория огорожена, шлагбаум, собственная парковка. Конструктив. Железобетонный фундамент и перекрытия, перепланировка возможна, так как несущими являются только колонны и наружные стены. 1969 год постройки Состояние: 1 -4 этажи - выполнен ремонт подвал и 5 этаж - требует ремонта. Недавно была перекрыта и отремонтирована крыша. В здании есть лифтовая шахта, есть возможность установить лифтовое оборудование. Заменены все окна, панорамное остекление. В здании несколько отдельных входов, на каждом этаже не менее 2 мокрых точек. Здание может использоваться в качестве арендного бизнеса. Уже сейчас первый этаж и часть второго сданы в долгосрочную аренду надежным арендаторам, на 3 и 4 этаже - устроен и функционирует хостел. При полном заселении здания арендаторами срок окупаемости будет менее 8 лет! Также идеально подойдет под административное здание крупной компании, гостиницу (хостел для рабочих, так как вокруг расположено много производственных площадей), склады, производство, спортивный центр, медицинскую клинику, фактически - можно использовать под любое назначение! По запросу могу прислать больше фото. Все документы готовы.