Продам офис город Ярославль Кировский район улица Вспольинское поле 15

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгово-складского, производственного комплекса на рынке строительно-отделочных материалов на Всполье. Центральный район города, равноудаленный от всех других районов, с идеальной логистической доступностью от любой точки в Ярославле. Территория (вся бетон 1,5 м. глубина, сверху, асфальт всё в отличном состоянии) 1 га. Торговые, офисные, производственные, отапливаемые и не отапливаемые помещения общей площадью около 5000м2. Возможно дополнительное строительство и реконструкция. Всего торгово-офисных помещений - 750 м2 Капитальных теплых 900 - м2 Холодных складских 3400 - м2 Итого (750+900)х70 т.р + 3400х25 т.р = 200 млн. р. + площадка 1 ГА (кадастровая стоимость ≈30 млн. руб.) = 230 млн. руб. Цена с огромным дисконтом 90 млн. р. Все коммуникации - центральное отопление, резервная система отопления на эл. котлах, центральная канализация, водопровод, по воде и электроэнергии ограничений нет, автономное аварийное электроснабжение (дизель-генератор на 300 квт-380V и резервный трансформатор по договоренности) и водоснабжение, телефония и интернет без ограничений. Возможно подведение к газу с трех сторон. К основному корпусу базы подведен высоковольтный кабель, который предусматривает техническую возможность подключения трансформаторных мощностей с очень большим потенциальным потреблением. Вышка МТС на территории. Система видеонаблюдения по периметру и внутри базы, охранно-пожарная сигнализация, два поста охраны. Арендаторы на срочных договорах аренды (не более 11 месяцев) На территории базы есть торговый центр где находятся вот уже более 15 лет три крупнейших и известных в Ярославле сетевых ритейлеров - Управдом, Бигам, Метизы - которые гарантируют постоянный клиентский поток. Торга нет