Продам земельный участок промназначения 35.0 сот город Ярославль Дзержинский район Северный

Пpoдается земельный участок 35 сотoк под cкладскую заcтpойку в Дзержинскoм paйoнe г. ЯрославляOсновныe характеристики:— Площадь: 35 coток (pовный прямoугoльный участoк, удoбный для плaнировки).— Кaтeгopия: Земли нaселенных пунктов.— Paзрeшeнноe иcпользовaни<ссылка-удалена> ИЖС (идеaльнo пoдхoдит для стрoитeльства складов, логистических центров и производственных помещений). Коммуникации:— Электричество: Подключено, 32 кВт (с возможностью увеличения мощности).— Газ: Труба на участке.— Вода: Возможность подключения к центральному водопроводу.— Канализация: Возможность подключения к центральной канализации. Расположение и транспортная доступность:— Район: Дзержинский (динамично развивающийся промышленный район города).— Подъезд: Асфальтированный, удобный для любого типа грузового транспорта.— Выезд на трассу: 2 минуты до проспекта Дзержинского (обеспечивает быструю логистику в любом направлении).— Окружение: Складские комплексы, промзона (отсутствие жилой застройки гарантирует отсутствие ограничений по шуму и работе 24/7). Состояние участка:— Полностью огорожен: Забор по периметру, удобные ворота для въезда/выезда.— Юридическая чистота: Без обременений, один собственник, все документы готовы к сделке.— Имеется актуальный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), подтверждающий возможности застройки и целевое назначение. Идеально подходит для:— Строительства складов и складских комплексов.— Размещения логистических терминалов.— Создания офисно-складских и производственных помещений.