Описание
**Эксклюзивная 5-кoмнaтнaя двуxуpовневая квартиpа в иcторичecком центрe Ярocлaвля** **Aдpес:** Кирoвский рaйон, Пeрвомайский переулoк, д. 3B **Плoщадь:** 163,2 м² **Гoд пoстpойки дома:** 1802 (киpпичный, 3 этaжa, 12 квартир) **Ocoбeннocти:** Отдельный вxод, кaчeствeнный pемoнт, выcoкиe потолки, apoчныe oкнa, виды нa дoстопримечательности. ---### **Планировка:** **1-й этаж (30 м²):** - Прихожая/мини-холл (21,2 м²) - Гардеробная (8 м²) - Совмещенный санузел (2,85 м²) - Кладовая под лестницей (2,9 м²) **2-й этаж (133,2 м²):** - Гостиная-кухня (51 м²) с видом на Казанский собор - Мастер-спальня (23,7 м²) с изолированным санузлом (7,5 м²) - Малая гостиная (13,8 м²) - 2 изолированные спальни (9 м² и 9,4 м²) - Совмещенный санузел (3,50 м²) - Хозяйственно-бельевая комната (5,8 м²) ### **Характеристики дома:** - Капитальный ремонт крыши (2017 г.) - Полное обновление коммуникаций теплоузла (2023 г.) - Реставрация фасада (2024 г.) с сохранением исторического облика - Планируется организация закрытой территории двора ---### **Инфраструктура (шаговая доступность):** - Продуктовые магазины, аптеки - Рестораны и кофейни - Первомайский бульвар и набережная Волги - Театр им. Ф. Волкова, Казанский монастырь - Гостиница IВIS ### **Условия продажи:** - Чистая продажа (1 взрослый собственник) - Быстрая сделка - Возможен торг - Показ по предварительной договоренности **Ключевые преимущества:** ✅ Уникальное расположение в историческом центре ✅ Автономность: отдельный вход, два уровня ✅ Виды на Казанский собор и тихий двор ✅ Современные коммуникации в здании ХIХ века ✅ Гармоничная планировка для большой семьи
