Описание
Продаётся новое отдельно стоящее здание в центре Заволжского района г. Ярославля Объект бытового обслуживания с инженерными коммуникациями. Здание без внутренней отделки — оптимальная основа под реализацию коммерческого или инвестиционного проекта с высокой доходностью. Общая информация: Общая площадь: 1600 кв.м (подвал, 1, 2, 3 этаж) Площадь участка: 1753 кв.м (в собственности, назначение — для эксплуатации объекта) Локация: центр Заволжского района, высокая проходимость, транспортная доступность Конструктив: Фундамент: свайный с ростверком Кровля: мягкая рулонная Стены: Подвал — бетонные Наружные стены — облицовочный лицевой кирпич (многощелевой) Внутренние перегородки — из поризованного керамического блока Poroton Толщина наружных стен — 640 мм Перекрытия: сборные железобетонные Лестницы: сборные железобетонные Окна: ПВХ, двухкамерные стеклопакеты Шахты под лифты — предусмотрены и смонтированы Подвал сухой, высота 2,20 м, полы — грунтовые Планировка: Коридорная схема Кабинеты на каждом этаже с выходом на балкон или лоджию Возможность гибкой перепланировки под задачи арендаторов или покупателя Инженерные коммуникации: Отопление и ГВС — индивидуальная газовая котельная (в пристройке) Водоснабжение и канализация — центральные Электроснабжение: 150 кВт, 2 категория надёжности Преимущество: стабильная подача электроэнергии, подходит для объектов с высокой нагрузкой (медицинское оборудование, системы вентиляции, IT-инфраструктура и пр.) Централизованная ливневая канализация Внутренний водосток Территория: Огорожена, благоустройство выполнено (плитка) Наземный паркинг Потенциальное назначение: Частная клиника / медицинский центр Апарт-отель или гостиница Офисный или торговый центр SPA-комплекс, фитнес-клуб Частный пансионат, дом престарелых Жилой комплекс / апартаменты Преимущества для покупателя: Новый, энергоэффективный объект из современных материалов Участок в собственности Свободная планировка — полная адаптация под задачи бизнеса Все коммуникации подведены Перспективное местоположение в развивающемся районе Документы готовы. Продажа от собственника. Звоните — предоставим всю необходимую информацию и покажем объект в удобное для вас время.
