Продам помещение свободного назначения 90.0 м² город Ярославль Ленинский район улица Свердлова 74а

Продается помeщение свободнoго нaзначения плoщaдью 90,4 м2. Пoмeщениe нaxoдитcя в нoвoм соврeменнoм ЖК Жeмчужинa в центpе гopода. Hеподaлеку нaxодятся пaрки, cпоpтивные cooружения (Sрort Linе, Шинник), зaвeдения oбщеcтвeнного питания и мaгазины, чтo дeлaет это место удобным кaк для клиентов, тaк и для сотpудников. Высокий трафик. Первый этаж. Вход в помещение обособленный (отдельный), со стороны Кучерского переулка. Закрытая территория. Парковка. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность. Круглосуточный доступ в помещение. Данное помещение годится как под офис, так и под салон красоты, парикмахерскую и т.д. Высокие потолки 3,5 м. Помещение оснащено витринным остеклением (почти в пол из теплого алюминия), что увеличивает его рекламный потенциал, также возможно размещение вывески на фасаде. Так как окна почти в пол –установлены низкие радиаторы Инженерные системы: — отопление от обще домового (собственная газовая котельная на крыше – соответственно стоимость в зимний период относительно низкая); — выполнена подводка воды для унитаза, бойлера и для планируемой раковины кухонного гарнитура в соседнем выделенном помещении; — в помещении всегда комфортная температура (достигается за счет теплосберегающих пакетов и котельной, которая включается автоматически), а так же за счет утепленного пола. — в стенах предусмотрены приточные клапана (КИВ) для проветривания помещения -- пожарная сигнализация — в помещении с/у остановлена инсталяция. — во всем помещении выполнена ц/п стяжка по утеплителю, пол готов к чистовой отделке. — отделка остальных поверхностей (стены и потолок) – отсутствует. Электрическая мощность помещения составляет 15 кВт, что позволяет использовать его для различных видов деятельности. Один собственник, помещение юридически чисто, прямая продажа, обременений нет, что делает процесс покупки максимально простым и прозрачным. Также возможна аренда данных площадей.