Продам помещение свободного назначения 201.0 м² город Ярославль Кировский район проспект Толбухина 28/29

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение на первой линии пр-та Толбухина. Адрес: пр-т Толбухина, 28/29 (цокольный этаж, один вход). Назначение: сфера торговли или услуг, офис. Характеристики помещений: Общая площадь: 201 кв. м. Высота потолков 2,5 м. Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел (общий на двоих арендаторов). Электричество 22 кВт. Доступ 24/7. Вывески на фасаде. Продавец - физлицо; 1 собственник. Без ограничений и обременений. Коммунальные платежи: электричество оплачивают арендаторы по счетчикам, тариф 6 руб./кВт; мусор утилизируют арендаторы; отопление и управляющая компания 8 тыс. руб./месяц в среднем по году - оплачивает собственник). Помещение сдано в аренду. Арендаторы: Бристоль. Арендная плата 85 тыс. руб./месяц. Арендует более 7 лет. Действующий договор сроком на 5 лет, до 2027 г. В договоре прописано повышение арендной платы раз в пять лет при пролонгации договора. Памятники. Арендная плата 40 тыс. руб./месяц. Арендует более 3 лет. Действующий договор сроком на 11 месяцев с пролонгацией, до апреля 2025 г. Возможность ежегодного повышения арендной платы при пролонгации договора. Постамат Яндекс. Маркет. Арендная плата 2,5 тыс. руб./месяц. Действующий договор сроком на 11 месяцев с пролонгацией. Возможность ежегодного повышения арендной платы при пролонгации договора. Преимущества: здание расположено на первой линии одной из самых оживленных магистралей города - пр-т Толбухина; 300 м до улиц Свободы и Б. Октябрьская; очень большой автомобильный и пешеходный трафик; вывески очень хорошо видно с пр-та Толбухина как автомобилистам, так и пешеходам или пассажирам общественного транспорта; вход рядом со светофором; до ближайших остановок общественного транспорта около 300 м, более 15 маршрутов; рядом со входом есть небольшая парковка; в этом же здании расположены <текст-удален>, супермаркеты Магнит и Магнит Косметик; в соседних зданиях находятся медицинский центр, салоны красоты, супермаркеты Чижик, Ярче, Перекресток, аптека Апрель, магазины Цветторг и Мой мясной; вокруг большое количество жилых и административных зданий. ЗВОНИТЕ! Арт. 88296572