Продам двухкомнатную квартиру 54.5 м² этаж 9/10 город Ярославль Дзержинский район проезд 2-й Брагинский 22 Ярославль городской округ

ЖК ФИНИТiМИ (ударение финитИми) в переводе с латинского означает Соседи ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ Индивидуальная регулировка отопления в каждой квартире - Вы сможете включать и выключать отопление, прибавлять и убавлять его по своему желанию. Регулирующий клапан от 1 до 5 на каждой батарее - выбираете оптимальную для себя температуру в каждой комнате. Если выдается холодное или сырое лето, вы всегда можете включить отопление по своему желанию даже летом. Удобно, что в квартирах нет газовых котлов. Во-первых, это безопасно, потому что не нужно следить за давлением в системе. Во-вторых, не нужно раз в год ждать газовиков для обслуживания котла. Часты случаи, когда люди не пускают газовиков в квартиры, что повышает уровень опасности. У нас газовая котельная на крыше. Про котельную расскажем и покажем отдельно. Горячая вода круглый год БЕЗ отключения на две недели от газовой котельной на крыше. Индивидуальный счетчики на воду, отопление и электричество. Экономия на коммунальных услугах в сравнении с центральным отоплением. Просторная кухня-гостиная - площадь от 14 до 20 м2 позволяет выделить на кухне обеденную зону и зону отдыха с большим диваном. Утепленный отапливаемый балкон: дополнительное утепление стен, потолка + выведена отдельная батарея. На балконе можно жить и зимой. Оформить зону отдыха или рабочее место. Хорошие планировки: комнаты правильной формы. Увеличенные оконные проемы больше естественного света. Можно увеличить подоконники и сидеть наблюдать за происходящим за окном. Высота потолков 2,6 мДом полностью из кирпича - долговечный, экологичный, с хорошей звуко- и теплоизоляцией. Кирпичные стены между квартирами в 1,5 кирпича это 380 мм = повышенная звукоизоляция - когда сосед чихнет, Вы не сможете пожелать ему «будь здоров», потому что не услышите, как он чихает. (1,5 кирпича - можно показать боковую стену балкона, она в 1,5 кирпича). Плюс штукатурка, плюс обои собственника. Для сравнения в монолитных домах стены между квартирами ~160 мм. А несущие стены 180 мм. Наши несущие стены 580 мм или 2,5 кирпича. Входная дверь в квартиру дорогая с доводчиком и дверным глазком. Внутреннюю отделку двери можно легко заменить под ваш интерьер. Так же установлена дверь в тамбур с дверным глазком. Отделка предчистовая white <ссылка-удалена> пол стяжка, стены выровнены белые, сделана электрика и разводка для сантехники, на кухне газовая плита, пластиковые окна, хорошая входная дверь, межкомнатных дверей нет ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ Собственная газовая котельная - отопление и горячая вода в доме не зависят от городских систем. В системе 5 котлов, один из которых резервный. Поставщик оборудования Газпром без посредников, что облегчает процедуру гарантийного и постгарантийного обслуживания и ремонта. Котельная находится в отдельном теплом проветриваемом помещении на крыше. Приготовление горячей воды происходит в подвале. Поскольку инженерные коммуникации никак не зависят от городских систем, в доме всегда есть горячая вода и тепло. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ДОМЕ И УЧАСТКЕ 10 этажей + 1 технический 130 квартир 3 подъезда Вид из окон 9 и 10 этажа на реку Волга Очень теплый дом: толщина внешних стен 2 кирпича + 10 см утеплитель + штукатурка + сетка + качественная дорогая декоративная штукатурка Ceresit. Угловым квартирам дополнительного утепления стен не потребуется. Вместительный тихий лифт - пониженный уровень шума при движении и остановке кабины, между лифтовой шахтой и квартирами сделана отдельная звукоизоляция. Да и сама шахта лифта построена из кирпича. Помещения для хранения колясок и велосипедов на каждом этаже Современный дизайн подъездов, мест общего пользования Безбарьерные доступы в подъезды. Нет порогов и ступенек на всей территории дома. Легко маневрировать коляской и велосипедами, просто закатить в лифт и в квартиру. Порогов нет. Входная зона с окнами - безопасно, видно, что происходит снаружи и внутри. Территория с детскими и спортивными зонами: детский городок, прорезиненное покрытие на детской площадке. Яркая необычная детская площадка. Лавочки для родителей. Мусорные баки Территория дома огорожена, 2 ворот. Открываются с пульта или по звонку на номер телефона. Зона парковки на 30 машин внутри территории. За территорией заасфальтирована доп площадка для парковки. Установлено видеонаблюдение «Безопасный город». * 7 уличных камер видеонаблюдения для обзора детской площадки, входов в подъезды, парковочных зон, дворовой территории дома; * 3 подъездные камеры (на первом этаже в лифтовом холле в каждом подъезде): * 3 камеры в лифтовые кабины (по одной камере в каждый лифт). Вывод на мониторы УМВД (проект "Безопасный город") Хранение архивов 7 суток Единое мобильное приложение для услуги "видеонаблюдение" и "облачный домофон": Система умный дом распространяется и на облачный домофон: Доступ к отчету о проходах и вызовах в свою квартиру. Кто когда и сколько заходил к вам. Видеокамера домофона разрешением 2 Мріх, архив 7 суток. Открытие домофона из мобильного приложения или по распознаванию лица. Отсутствует коммерческий этаж — как дополнительная гарантия безопасности. Нет посторонних людей на территории. Особенно здорово, что нет магазинов с алкогольной продукцией и их постояльцев. Но при этом все магазины в шаговой доступности, включая гипермаркет Лента. Развитая инфраструктура района: в пешей доступности остановки общественного транспорта, школы, детские сады, крупный гипермаркет Лента и другие сетевые магазины, парк 30 лет Победы и парк Павловская роща, несколько спортивных площадок, фитнес центры, салоны красоты, поликлиники, пункты выдачи Wildberries, OZON и др. О ЗАСТРОЙЩИКЕ ООО СЗ «М2М» с 2013 года возведено и введено в эксплуатацию 5 жилых многоквартирных дома в Угличе и Любиме, Ярославле Возведено и введено в эксплуатацию 6200 кв\м коммерческих объектов ЖК ФИНИТИМИ - это наш первый жилой дом в Ярославле, поэтому для нас важно показать высокое качество и удивить темпами строительства, что мы и сделали. Строительство дома началось в декабре 2022 года, дом сдан в июне 2024 НАША ФИЛОСОФИЯ Мы в М2М очень любим одну фразу: дом - это люди! ФИНИТИМИ (finitimi) в переводе с латинского означает СОСЕДИ. Мы, специализированный застройщик М2М, не просто строим качественные дома, мы объединяем соседей. Ведь что такое ДОМ? — это не только ваша уютная квартира, это и хорошие соседи, которые живут рядом с вами. Говоря о добрососедстве, мы понимаем обмен пожеланиями доброго утра и хорошего дня в лифте с соседями, помощь с мелким ремонтом, совместные пробежки или прогулки с колясками, выгул питомцев за приятной беседой. Да и просто встречать людей, которых не хочется избегать. Мы верим, что в нашем доме будут жить люди, которые могут сказать: соседи у нас все замечательные, да и сам я — хороший сосед!