Продам двухкомнатную вторичку 73.0 м² этаж 4/16 город Ярославль Ленинский район Пятёрка улица Кудрявцева 9

Пожаловаться Редактировать

ОЧЕНЬ ПРОСТОРНАЯ 2-комнатная квартира в новом МОНОЛИТНО-КИРПИЧНОЙ ДОМЕ 2015 года постройки БЕЗ ГАЗА - ЖК Радуга – застройщик Тор (высокий рейтинг благонадёжности – застроил квартал). - Отделка по индивидуальному дизайн проекту; - Современная планировка: Кухня-гостиная - 28 кв.м., 2 просторные спальни 20 кв.м. и 17 кв.м. - Квартира очень теплая - в центральной части дома, в прихожей разводка отопления сделана полом (пол теплый), дополнительно установили электрический «теплый» пол, которым сейчас не пользуются (но для маленьких детей очень актуально); - Новый дом - 2015 года; - Отличное расположение дома: развитая инфраструктура, транспортная доступность (рядом Ярославль-Главный). 2-комнатная квартира общей площадью 73,8 кв.м. (БЕЗ учета площади ЛОДЖИИ), 4 этаж 16 этажного дома. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ФАКТ по данному дому: отопление от центрального тепло узла в квартире (есть возможность установки прибора учета тепла для СНИЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ платежей, как сейчас некоторые жильцы начинают устанавливать) и разведено в стяжке пола, благодаря этому отсутствуют вертикальные стояки отопления в комнатах, что делает квартиру тише и эстетически привлекательнее (звук между соседями передается, в том числе, и через вертикальную разводку отопления по дому). По квартире: - заезжай и живи – по мебели и бытовой технике все обсуждается (безусловно вся встроенная мебель остается); - в прихожей «теплый» пол, т.к. разводка отопление «лучевая» проходит в стежке пола, поэтому в зимний период, когда это как раз и необходимо – пол в квартире теплый! - очень просторная кухня-гостиная 27-28 кв.м.; - металлическая входная дверь - замена не требуется; - высота потолков 2.7 м; - функциональная прихожая; - площадь комнат 20 и 17,5 кв.м.; - совмещенный сан. узел 6 кв.м. – на фото все хорошо видно; - трубы водоснабжения полипропиленовые; - счетчики воды установлены; - стоят качественные ПВХ окна; - лоджия остеклена – 3 кв.м; - просторный тамбур на несколько квартир. О доме и дворе: - дом 2015 года постройки - застройщик ТОР; - находится в центре города (5 минут пешком до проспекта Ленина и 10 минут до Ярославля-Главного; - дом монолитно-кирпичный переменной этажности – 13-16 этажей; - подъезд чистый и ухоженный; - 2 лифта пассажирский и грузопассажирский; - двор небольшой, но уютный, тихий и безветренный; - в доме на 1 этаже коммерческие помещения; - в шаговой доступности имеется все; - доброжелательные соседи; - современная квартальная застройка – застройщик Тор. Район: - Дом находится практически на границе 2х микрорайонов: Ленинский («ПЯТЕРКА») и Кировский (центр города) – практически центральная часть города, но при этом тихо и уютно, нет такого количества автомашин как в историческом центре Ярославля. В шаговой доступности – радиус 400 метров: - детские сады №№204, 184, 182, 73, 214, 190; - школы №№25, 74, 36, профессиональный лицей №30; - большое количество продуктовых магазинов; - Угличский парк; - поликлиника №1, поликлиника №2, госпиталь ветеранов; И т.д. В 15-20 минутах (пешей доступности): Легкоатлетический манеж, Ледовый дворец спорта, бассейн «Лазурный», Дом Культуры «Строитель», фитнесс-клуб «Олимп», Дзержинский рынок, Юбилейный парк, Мед. академия и т.д. В 5 минутах проспект Ленина – одна из центральных «артерий» города: огромное множество различных магазинов, рестораны, кафе, отделения банков, медучреждения. Отличная транспортная доступность – в любой конец города «без пробок» и на любом виде транспорта – в 10 минутах Ярославль-Главный. Свободная продажа, Быстрый выход на сделку. Помогу с одобрением ипотеки.