Продам двухкомнатную вторичку 41.0 м² этаж 1/5 город Ярославль Ленинский район проспект Ленина 36б

Пожаловаться Редактировать

Продам двухкомнатную квартиру с высокими потолками (2,6 м.) и раздельным санузлом, расположенную в уютном дворе на проспекте Ленина, который ведет прямиком к Волжской набережной. Окна выходят на обратную-солнечную сторону дома, где растут деревья, кусты и изредка кто-то гуляет с собакой. Размеры комнат - основная 17.9 кв.м., детская 8.1 кв.м, кухня 6.2 кв.м. - Преимуществами местоположения являются хорошая транспортную доступность, нормальные дороги в центральной части города и наличие инфраструктуры Буквально через дом расположена остановка общественного транспорта, несколько детских садиков. Прописка в квартире гарантирует попадание ребенка в 36 школу (объективно одну из самых сильных в городе по данным ЕГЭ за последние годы). Для особо жаждущих родителей, в 15 минут ходьбы на ул. Свободы есть Школа №49, которая является самой сильной в городе. Также рядом есть множество магазинов (пятерочек, магнитов, атрус и др.), пекарен. Вдоль дома асфальтированная стоянка. Три года назад в квартире закончен тотальный ремонт. - Перекладывались лаги пола, выстелена подложка для изоляции, пол выровнен фанерой в 1 см. Постелен качественный линолеум (стойкий к истиранию и механическим воздействиям). - Стены выровнены штукатуркой и шпаклевкой. Качественные розетки и выключатели в цвет интерьера. - Межкомнатные двери из цельных пород дерева с гальванизированными ручками и стопорами под античную бронзу в цвет интерьера. - Пластиковые окна с москитными сетками. - Новая усиленная входная дверь с четырьмя слоями уплотнений, которая гарантирует отсутствие запахов из подъезда и хорошую шумоизоляцию. Обновлена трубка домофона. - Сантехника тоже обновлялась. Были заменены краны, раковины и установлена современная ванна ВLВ на усиленный каркас. На стенах и полу в ванной и туалете новая плитка. Двери и пороги дополнительно обработаны прозрачным лаком для гидроизоляции. Заменены вентиляционный канал в ванной и полотенцесушитель, теперь он внушительного размера в форме лесенки. - На кухне установлен усиленный подоконник, стойкий к высоким температурам с целью использования в качестве дополнительной поверхности. Вместе с квартирой остается гарнитур с врезанной широкой кварцевой мойкой. В гарнитуре предусмотрено место под полноразмерную стиральную машину! - Заменены трубы холодной и горячей воды на пластиковые, новый слив и счетчики, которые аккуратно спрятаны за инвентаризационной дверцей в стояке. - Сухой подвал, изолированный кирпичной кладкой, где зимой удобно хранить в сложенном виде коляски, санки и автомобильные принадлежности. - Чистый подъезд с пластиковыми окнами. На данный момент ипотека закрыта и справка из банка о закрытии кредита и снятии обременения на руках. Квартира готова к продаже. Прошу риелторов беспокоить только при наличии реального покупателя. В услугах посредников не нуждаюсь.