Сдаю офис 196.0 м² город Ярославль Заволжский район проспект Машиностроителей 7

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Сдам помещение с отдельным входом в центре Заволжского района. Адрес: пр-т Машиностроителей, 7 (второй этаж, один вход). Назначение: сфера услуг, офис. Характеристики помещения: Общая площадь 196 кв. м. Высота потолков 3 м. Отопление, водоснабжение и канализация - центральные; один санузел; возможность сделать дополнительные санузлы и провести мокрые точки в кабинеты. Электричество 15 кВт. Доступ в помещение 24/7. Возможна установка вывески на фасаде. Арендодатель - ИП, без НДС. Вид аренды - прямая. Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора). Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Ранее в помещении располагался офис. Коммунальные платежи: электричество и водоснабжение по счетчикам (9 руб./кВт<текст-удален>ление - порядка 13-16 тыс. руб./месяц; управляющая компания и капремонт - около 3 тыс. руб./месяц. Оплата: аренда + все коммунальные платежи. Преимущества: помещение с отдельным входом в центре Заволжского района; высокий автомобильный и пешеходный трафик; удобная парковка по периметру дома; большая парковка рядом с ТЦ Аврора (от ворот парковки 30 метров до входа в помещение); до ближайших остановок общественного транспорта 200-250 м, 18 маршрутов во все районы города; вокруг большое количество жилых многоквартирных домов;в этом же доме расположены около 30 объектов торговли, развлечений, услуг для детей и взрослых;60 метров до ТЦ Аврора, в котором находятся порядка 80 объектов торговли, развлечений, услуг (в том числе фитнес-клуб, бассейн, супермаркеты, кафе, ПВЗ); возможность провести мокрые точки в кабинеты. ЗВОНИТЕ! Арт. 98840954