Сдаю помещение свободного назначения 228.0 м² город Ярославль Кировский район улица Андропова 7

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Сдам помещение с отдельным входом в самом центре города. Адрес: ул. Андропова, 7 (первый этаж, три входа: два с ул. Андропова + один со двора). Назначение: офис, магазин, сфера услуг, общественное питание. Характеристики помещения: Общая площадь 228,4 кв. м. Высота потолков 2,98 м. Отопление, водоснабжение и канализация - центральные; два санузла в разных частях помещения + мокрая точка в одном из кабинетов; возможность провести дополнительные мокрые точки. Электричество 15 кВт. Охранно-пожарная сигнализация: есть датчики, панель управления, разводка. Решетки на окнах. Доступ в помещение 24/7. Возможна установка вывески на козырьках и/или информационной таблички на двери. Арендодатель - ИП, без НДС. Вид аренды - прямая. Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора). Приоритет отдается долгосрочному договору. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Ранее в помещении располагался офис компании Красное & белое. Не сдается под шумные виды деятельности. Коммунальные платежи: электричество (9 руб./кВт) и водоснабжение по счетчикам; отопление; содержание и ремонт. Примерные коммунальные платежи (без учета счетчиков): 7,7-8,5 тыс. руб./месяц летом и 16-25 тыс. руб./месяц зимой. Преимущества: помещение в самом центре города, напротив мэрии Ярославля; первая линия ул. Андропова; 300 метров до пл. Богоявления; три входа: два с ул. Андропова + один со двора, есть возможность заезда во двор на автомобиле прямо к третьему входу; удобная парковка на ул. Андропова; до ближайших остановок общественного транспорта порядка 500 м, более 30 маршрутов во все районы города; очень хорошее состояние помещения и фасада; два санузла в разных частях помещения; отличная планировка: несущие стены образуют два прямоугольника и две прямоугольные трапеции; существующие внутренние перегородки можно оставить / убрать / перенести. ЗВОНИТЕ! Арт. 100199719